La semaine européenne du développement durable (SEDD) se déroule cette année du 18 septembre au 8 octobre 2023.

L’objectif de la SEDD repose sur 3 axes principaux :

  • Sensibiliser aux objectifs de développement durable ;
  • Communiquer autour de la transition écologique ;
  • Mettre en valeur les actions locales et les projets variés.


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Pourquoi le Développement Durable et Pôle Habitat ?

Dans son quotidien, Pôle Habitat s’inscrit dans le principe de développement durable au travers de multiples actions :

  • Sensibilisation au tri des déchets ;
  • Jardins partagés ;
  • Construction de logements passifs ou BBC (Bâtiment Basse Consommation);
  • Réhabilitation de bâtiments en logements passifs ou BBC ;
  • Utilisation de matériaux naturels ou recyclés.
Ainsi, Pôle Habitat s’inscrit dans la semaine européenne du développement durable, du 25 au 29 septembre, en proposant des actions et des messages :

  • En interne pour les équipes de Pôle Habitat : un ecogeste par jour, un espace en ligne pour promouvoir le covoiturage, un espace récup’, la promotion du vélo pour les déplacements professionnels
  • En externe pour les locataires : avec un zoom et un rappel sur l’évolution du tri des déchets à Colmar.

Pour illustrer l’engagement sur le développement durable en interne, les collaborateurs se sont mis au vert.

C’est quoi le Développement Durable à Pôle Habitat ?

Le développement durable est un développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs.

Le bâtiment est en France le premier secteur en matière de consommation d’énergie (construction, chauffage, climatisation, équipements, éclairage, etc.). C’est la raison pour laquelle Pôle Habitat, en tant que bailleur social public et acteur du territoire, joue un rôle majeur dans le développement durable.

Pôle Habitat mène de multiples actions en faveur du développement durable et s’appuie de ce fait sur 2 axes principaux :

  • Axe “technique” : constructions/réhabilitations ;
  • Axe “cadre de vie” : accompagnement des locataires


Bâtiment

  • Réalisation de logements passifs ;
  • Réhabilitation thermique des immeubles avec pour objectif niveau BBC rénovation ;
  • Utilisation de matériaux naturels ou recyclés sur certaines constructions ;
  • Réhabilitation de bâtiments en logements passifs.

Cadre de vie

  • Sensibilisation au tri des déchets en porte à porte ou lors d’événementiels ;
  • Accompagnement des utilisateurs des jardins partagés avec des animations autour du jardinage écologique ;
  • Accompagnement des locataires aux économies d’énergie et d’eau.

Zoom sur l’axe Bâtiment

Dans le cadre de ses constructions/réhabilitations, Pôle Habitat a donné naissance à plusieurs logements passifs, dont voici un récapitulatif :

  • 3-5 rue de Madrid
  • Construction de 30 logements
  • Eco-matériau : Laine de bois (isolation façade)
  • Label “passif”
  • Mise en oeuvre : 01/12/2018
  • 3-5-7 rue de Luxembourg
  • Réhabilitation de 45 logements
  • Eco-matériau : Laine de bois (isolation façade)
  • Label “passif”
  • Mise en oeuvre : 16/04/2019
  • 76A route de Neuf-Brisach
  • Construction de 13 logements
  • Eco-matériau : Paille compactée (isolation façade)
  • Label “passif”
  • Mise en oeuvre : 01/12/2018
  • Eco-quartier rue d’Amsterdam
  • Réhabilitation de 27 logements
  • Eco-matériau : Granulats de mousse de verre (isolation sol)
  • “Passif”sur le plan technique
  • Mise en oeuvre : 20/04/2015


Plusieurs bâtiments ont été construits/réhabilités en BBC (Bâtiment Basse Consommation) : label dont les critères sont devenus norme obligatoire pour toute construction depuis le 1er janvier 2013, dont voici quelques exemples :

  • 1,5,7 rue Schongau
  • 3, 5, 7, 9, 11 rue de Prague
  • Tous les logements de la rue d’Amsterdam appartenant à Pôle Habitat
Pôle Habitat se conforme à la réglementation et agit sur plusieurs éléments en matière de développement durable pour son axe « Bâtiment » ​​​​:
Démolition: une obligation de revalorisation de certains matériaux et de réemploi d’équipements

Les démolitions mènent à toutes les formes de réutilisation, de recyclage, de réemploi.

Pour tous les bâtiments de plus de 1000 m2, un diagnostic PEMD (Produits-Equipements-Matériaux-Déchets) est obligatoire dans le cadre de travaux de démolition ou de rénovation. Comme son nom le laisse entendre, il doit prendre en compte 4 éléments : Les produits, les équipements, les matériaux et les déchets. Il permet également d’identifier les filières de destination.

La revalorisation des produits et matériaux récupérés (cuivre, bois,…) suite à la démolition permettent à Pôle Habitat de bénéficier d’une réduction de la facture de démolition.

Des équipements sont aussi récupérés. Il s’agit principalement d’équipements électriques et sanitaires : évier, chaudière, meuble sous évier, portes, poignées de portes, interrupteurs, moteurs de VMC. Ces équipements sont réutilisés en interne ou récupérés par des plateformes de réemploi (ex : cycle-up). A titre d’exemple, le moteur de VMC de la tour Vienne/Belgrade qui va être démolie sera récupéré pour réparer une VMC du parc.

En plus d’identifier tous les matériaux de l’immeuble, le PEMD identifie les filières de recyclage.

La partie “Déchets” du PEMD concerne l’ensemble des déchets dangereux (ex : amiante) et tout ce qui n’est pas valorisable.

Réhabilitation: l’amélioration de constructions existantes avec une priorité à la réhabilitation thermique

Pour chaque réhabilitation, l’objectif est d’atteindre le niveau BBC rénovation (étiquette C minimum) avec accent sur la rénovation énergétique qui permet de réduire les consommations d’énergie de 40 à 50% pour les locataires : consommation chauffage – eau chaude.

Le label “BBC rénovation” concerne les logements rénovés dans une logique de construction durable qui consomment très peu d’énergie. Il fait partie des labels de Haute Performance Energétique (HPE).

  • LE RACCORDEMENT AU CHAUFFAGE URBAIN, une autre action de développement durable : Pôle Habitat met en place le raccordement au chauffage urbain SCCU, quand c’est possible : à Colmar, le chauffage urbain est produit avec 80% d’énergies renouvelables et renouvelées : des déchets ménagers et un apport gaz alimentent la chaudière biomasse de la SCCU. La chaleur est aussi produite par la chaudière à bois présente au niveau de la Centrale thermique. Pôle Habitat réalise ce raccordement, soit par l’installation de nouvelles chaudières collectives, soit par le raccordement au chauffage central pour les chauffages individuels.
Construction
neuve


Selon la réglementation RE 2020 sur des objectifs thermiques, acoustiques et ACV – Analyse Cycle de Vie, des matériaux, tout au long du cycle de vie, capacité de réemploi et recyclage et fin de vie, lié au Bilan Carbone des Matériaux utilisés.
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